河南牧经海润资产经营有限公司拟对北林校区南门东南部分经营性房产进行公开竞价招租，现欢迎符合资格条件的竞价人参与。

一、项目概况

   1.项目名称：河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租项目。

   2.项目地点：郑州市金水区北林路16号（北林校区南门东南部分用房），建筑面积约300㎡，其中原自建用房约67㎡。

   3.标段划分：本项目共设1个标段，租金起价为12.8万元/年。

   4.经营范围：办公、餐饮、教育等（须符合相关法律法规及公司要求）。

   5.租赁期限：自合同签订之日起3年，合同一年一签。公司每年对承租方经营情况进行考核，考核合格者方可续签下一年度合同。

   6.租金支付方式：合同签订时，承租方须一次性缴纳当年度租金。

   7.合同签订：竞价成交后，公司与成交人签订正式租赁合同。

二、招租要求

1.房屋按现状出租，装修改造由承租方自行负责。装修改造不得改变房屋主体结构，不得加装夹层；现有夹层须无条件拆除。装修改造及电路铺设须符合国家消防安全管理规定。

2.承租方须自行经营所承租房屋，不得分租、转租。

3.承租方须依法合规经营，落实安全、卫生、防火、防盗等管理责任。经营过程中发生的一切问题由承租方自行承担；造成公司损失的，承租方承担全部赔偿责任。承租方不得以公司名义或任何虚假名义开展经营活动。

   4.承租方须在营业执照核准的经营范围内经营，不得超范围经营。

   5.承租方须按照公司要求开展营销经营活动。

   6.严禁出现仓储、经营、住宿”三合一”或”二合一”现象。

7.承租方须接受公司监督检查，配合提供便利条件，服从规范化管理。

8.租赁期内，如因政府政策性要求或学校规划调整，承租人须无条件配合，包括提前解除合同、无条件退出承租场地并以良好状态移交租赁标的。

三、竞价人资格要求

   1.依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）；

   2.具有完全民事行为能力的自然人；

   3.不接受联合体参与竞价；

   4.竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（须提供承诺函，格式附后）；

5.有下列情形之一的，不得参加本项目竞价：被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封或冻结、处于破产状态、存在未结案的劳资诉讼，以及其他违反国家法律、行政法规规定的情形。

四、竞价报名事项

（一）报名时间

2026年10月15日至2026年10月19日，每日上午8:30—11:30，下午14:30—17:00。

（二）报名地点

海润产业园区办公楼304室（中州大道连霍高速北两公里路东）。

（三）报名材料

竞价人报名时须提交以下资格文件：

    1.企事业单位：营业执照（或事业单位法人证书）原件及复印件、授权委托书原件、法定代表人或被授权人身份证原件及复印件；

    2.自然人：本人身份证原件及复印件；

    3.所有竞价人均须提交以下资料（详见附件《河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租竞价报名资料》），填写完整并签字或盖章、摁指印：

   （1）租赁报价表（所有竞价人均须填写）；

   （2）竞价报名表（企事业单位填写）；

   （3）竞价报名表（自然人填写）；

   （4）竞价承诺书（所有竞价人均须填写）；

   （5）无重大违法声明函（企事业单位填写）；

   （6）个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（自然人填写）；

   （7）反商业贿赂承诺书（所有竞价人均须填写）；

   （8）授权委托书（竞价人为法定代表人或自然人的无需出具）；

   （9）竞价保证金退还信息表（所有竞价人均须填写，竞价结果确定后仅退还未成交竞价人）。竞价人应对所提交资格文件的真实性、合法性负责。

（四）现场勘察

公司不统一组织现场勘察，竞价人可根据需要自行前往勘察。

五、竞价保证金

   1.缴纳金额：符合条件的单位及个人在报名时须预交竞价保证金人民币壹万元整（¥10,000元），并保存好原始凭证，报名时一并提交。

  2.缴纳方式：竞价保证金须汇入公司对公账户：

  户名：河南牧经海润资产经营有限公司
  开户行：交通银行郑花路分行

  账号：411061100018150070636

   3.保证金处置：

   未成交竞价人的保证金，于成交公告发布后10个工作日内无息退还；成交竞价人的保证金转为租金；价人放弃成交资格或违约的，保证金不予退还。

六、竞价过程及竞价规则

1.按标段顺序进行竞价，竞价人现场进行两轮整数报价，当场开标，以第二轮最高报价者为成交人。如第二轮报价出现相同最高价，则增加报价轮次，直至产生最高报价者。

   2.有效竞价人不足3人的，该标段按废标处理。

   3.竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。

   4.竞价成交人放弃成交资格的，该标段作废标处理。

七、竞价时间、地点及要求

   1.竞价时间：以另行通知为准。

   2.竞价点：海润产业园区会议室。

   3.要求：竞价人须在规定时间内携带本人身份证原件到达开标地点，迟到或材料不全者视为自动弃标。

八、公告发布及期限

本公告在《河南牧经海润资产经营有限公司网站》发布，公告期限截止至2026年10月19日。

九、联系方式

  招标人：河南牧经海润资产经营有限公司

  地址：郑州市中州大道连霍高速北两公里路东

  联系人：金老师

  电话：0371-65765591

  附件：河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租竞价报名资料

河南牧经海润资产经营有限公司

2026年10月14日