河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产进行竞价招租，现欢迎符合相关条件的竞价人参加。

一、项目概况

（一）项目名称：河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租项目。

（二）项目地点：中州大道连霍高速北两公里路东（海润产业园区内）、北林路16号（北林校区南门东侧部分门面房）。

（三）标段划分：本招租项目共分为3个标段。

1.本次招租的房屋、仓库共计：3套。

其中海润产业园区共计：2套，北林校区门面房共计：1套。

2.房屋、仓库具体位置、面积、间数、租金起价等基本信息。

3.租赁期限：1年；合同到期后同等条件下原租户有优先租赁资格。

4.租金收取办法：一年按12个月收取，一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。

5.合同签订：成交结果确定，公司与其签订合同，租期从2024年1月1日起计算。

二、招租要求：

（一）房屋、仓库以现存现状进行出租，装修改造由承租方负责，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层，已有的需无条件拆除，装修改造及电路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。

（二）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。

（三）承租方应保证合法有序经营，做好安全、卫生、防火、防盗等工作。经营过程中出现的一切问题由承租方负责，给我公司造成损失的由承租方负完全赔偿责任。承租方严禁以我公司名义或任何虚假名义经营。

（四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。

（五）本次出租的房屋、仓库须按公司要求经营的范围进行营销活动。

（六）承租房屋、仓库严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。

（七）承租方必须接受我公司的监督检查，为公司的监督检查提供便利条件，服从规范化管理。

（八）租赁经营期内，如租赁场地因政府政策性要求或学校规划需要进行调整，承租人须无条件配合（包含提前解除合同、无条件退出承租场地并以良好状态移交租赁标的）。

三、竞价人资格要求

（一）依法设立并有效存续的境内企事业法人(含分支机构)；

（二）自然人；

（三）不接受联合体参与竞价；

（四）参与竞价的竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）；

（五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的、违反国家法律、行政法规规定的其他条件的，不允许参加本项目竞价。

四、竞价报名事项

（一）报名时间：2023年12月4日至2023年12月8日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（二）报名地点：河南牧经海润资产经营有限公司海润产业园区办公楼308（中州大道连霍高速北两公里路东）。

（三）竞价人报名时要求提供以下资格文件：

1.如报名人为企事业单位，提交企事业单位营业执照原件（事业单位法人证书）及复印件、授权委托书原件、法人或被授权人身份证原件及复印件；

2.如报名人为自然人，提交个人身份证原件及复印件；

3.无论是企事业单位还是自然人，报名时必须按要求提交以下资料（详见附件：河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租竞价报名资料），要求填写完整并签字或盖章、摁指印。

（1）租赁报价表（均需填写）

（2）竞价报名表（企事业单位填写）；

（3）竞价报名表（自然人填写）；

（4）竞价承诺书（均需填写）；

（5）没有重大违法声明函（企事业单位填写）；

（6）个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（自然人填写）；

（7）反商业贿赂承诺书（均需填写）；

（8）授权委托书（竞价人为法人代表和自然人的无需出具）；

（9）竞价保证金退还信息表（均需填写，竞价结果确定后，仅退还未成交竞价人）。

注：竞价人应对以上资格文件的真实性及合法性负责。

（四）公司不组织勘察现场，竞价人若有需要自行勘察。

五、竞价保证金

1．缴纳金额：符合资格条件的单位及个人在招租报名时须预交竞价保证金伍仟元（¥5000元），报名材料费叁佰元（¥300元），并注明缴款事由，竞价方须保存好原始凭证，招租报名时作为有效凭证一并交来。

2．缴纳方式：竞价保证金统一缴至公司对公账户（名称：河南牧经海润资产经营有限公司，开户银行：交通银行郑花路分行，账号：411061100018150070636）内。

3.竞价保证金处置：如竞价方未成交，则竞价保证金于成交公告发布后10个工作日内无息退还。

竞价方若成交，已缴纳的竞价保证金转为租金，若竞价人在招租事宜中放弃成交资格或违约，则竞价保证金不予退还。

六、竞价过程及竞价规则

1.对每个标段按照顺序逐个竞价，竞价人现场二轮整数报价（房屋：元/间/月；仓库：元/㎡/月），当场开标，以第二轮最高报价为竞价成交人（如果出现第二轮报价相同，增加报价轮次，直至出现最高报价为止）；

2.此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段竞价，以此类推；

3.竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。

4.竞价成交人放弃成交资格的，此标段废标。

5.竞价人不足3人的标段流标。

七、竞价时间、地点及要求：

1．竞价时间：2023年12月12日上午9:00（如变化以通知为准）。

2．竞价地点：河南牧经海润资产经营有限公司海润产业园区办公楼二楼会议室（中州大道连霍高速北两公里路东）。

3.要求：竞价人在规定时间内携带本人身份证原件到达开标地点，迟到或材料不全的视为自动弃标。

八、发布公告的媒体及公告期限

本公告在《河南牧经海润资产经营有限公司网站》上发布，公告期限截止到12月8日。

九、联系方式

招标人：河南牧经海润资产经营有限公司

地址：中州大道连霍高速北两公里路东

联系人：张老师

电话： 15537118657。

附件：河南牧经海润资产经营有限公司经营性房产招租竞价报名资料

河南牧经海润资产经营有限公司

2023年12月1日